2018年08月30日

給排水管埋設の施工中

弊店徒歩05分の三棟分譲地は、設備屋さんが給排水管の埋設を施工中です。
作業する人員は三名、その内の一人は女性でした。
給排水管埋設の施工中
敷地の角に案内板が立てられ、その名から推察すると隣県の建設会社です。
地番と面積は判読できますが、関心ある構造等の掲載がありません。

先日掲載しましたように弊店東側の物件が成約されたため、おおよその販売価格は予想できます。
きれいに仕上がってしまえばどこにでも見られる今どきの外観…、でしょうね。

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posted by 長風呂呑平 at 16:25| Comment(1) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月29日

お彼岸まであと一ヶ月

午後に移動中の車窓から見掛け、今どき珍しいと思い車を停めました。
場所柄から営利目的の栽培では無く、観賞か工芸用であると見受けます。
ひょうたん
ひょうたん
製品になれば清酒を詰めて…、処暑が過ぎて秋のお彼岸まであと一ヶ月です。

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posted by 長風呂呑平 at 16:45| Comment(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月28日

こちら市内一等地も一棟がご成約

市内一等地は販売開始から八週間の週末、こちらも五棟の内一棟がご成約に至りました。
今回のご成約第一号は区画南西の角地で、価格的にちょうど中間の物件です。
販売開始から八週間
個人的に開始から約二ヶ月を経ての成約は「けっこう掛かったな…」が正直な感想です。
立地と環境は申し分無いとしても都合二回の減額を考えると、購入希望者側から見るとやはり価格が壁だったのでしょう。今回も高額好条件の物件を残しての成約は、物件購入後の返済計画を優先されたと考えるべきで、住宅第一次所得者向けの物件として理解できる理由です。
成約済み
中間物件からご成約
こちらは今回中値が決まったお陰で、今後残った四棟の営業がしやすくなったとも言えます。お陰様でこの地域での相場がわかりました。ともあれご成約おめでとうございます。

それにしても…、区画を挟んだ両隣地はまだ乾いた畑地です。
この南風が強い日に全窓開放しての展示会は、砂ホコリが相当入り込んでしまうと心配します。もっともこの構造でこの猛暑、とてもAC無しでは耐えられないでしょうけど…。

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posted by 長風呂呑平 at 16:54| Comment(1) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月27日

高額物件からめでたくご成約

弊店東側は販売開始から三週間の先週末、一棟ご成約に至ったようです。
ご成約は画像右側の高額物件で、即座に左側の残った物件に万国旗が移りました。
高額物件からご成約
お陰様でこの町内でこの坪数、この仕様での相場がわかりました。コメント氏ご指摘のとおり、これからが勝負と思っていた矢先でした。改めて消費者の動向とは的確であると感じます。

なにはともあれご成約をおめでとうございます。
さて残るはあと一棟、上値が決まりましたからこれからがほんとうの勝負でしょう。

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posted by 長風呂呑平 at 17:17| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月26日

葉月八月も最終週で

今日の最高気温予報は37℃、もはや季語や過去の時候は通用しない…。
今日は37℃

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posted by 長風呂呑平 at 10:25| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月25日

販売開始から三週間で二回目の減額

弊店東側は販売開始から三週間目の週末です。
相変わらず全窓はしっかりと閉められたままです。厳しい暑さのためか現場担当者の姿は見えませんが、現場に備え付けられている案内チラシに訂正がありました。
三週間で380万円の減額
画像右側の物件は80万円、左側は100万円減額されています。今回二棟で180万円、初回売り出しからは380万円が露と消えました。今のご時世、まぁこんなものでしょう。

需要があると見込んで建てたものの、減額を続けば自社の利益が減るのは火を見るよりも明らかで…。早く成約しないと融資金額の金利支払は増えるし、施工業者から請求書は届くし…。
そうすると「物件の損金はみんなで負担」との発想が起こり、関わった施工業者に「代金の支払いはもうちょっと待って」とか「ここはこれだけ引いて」と要求して…。

よそ様の物件とは言えこの猛暑とは裏腹に、見ているだけで背筋が凍り付く週末です…。

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posted by 長風呂呑平 at 11:15| Comment(1) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月24日

三棟同時に基礎の型枠外し

台風が北に去っても終日強い南風が吹き荒れた暑い午後です。

基礎の型枠が外されて、立ち上がり上端の仕上げが行われていました。
しばらくするとコンクリートミキサー車とポンプ車が到着、玄関と浴室の打設でしょう。
基礎工事終了
画像ではわかりませんが作業する人員は三名、この猛暑の中で長袖着用の作業です。
業者としてはもちろん夏季中コンクリートの硬化にも注意されるべきで、冬期の凍結と同様に過去に無い暑さの中でのコンクリート養生は細心の配慮が必須でしょう。

養生が終わるといよいよ上棟、案内板にある社名から構造には期待していません。

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posted by 長風呂呑平 at 16:55| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする