2018年08月14日

今後は一区画四棟の建売分譲

現在記事掲載中の弊店東側物件から西へ約150m、今後は一区画に四棟の建売分譲です。
ほんの数ヶ月前まで、ここには電気設備屋さんの自宅と作業小屋がありました。
一区画四棟の建売分譲
すでに三区画が基礎工事中です。看板にあるカタカナの社名から推察すると、こちらもご多分に漏れず昨今主流のローコスト住宅です。敷地の面積も一見して同様に50坪手前で、当然ながら周囲の環境や立地条件もほぼ同一です。今のご時世、この町内でそんなに需要があるとは思えませんが、こちらも専門業者として勝算ありと見込みがあっての工事なのでしょう。

また同じような外観の住宅が建ち並びます。商売上価格で釣るのは理解できるとしても、個人的にはその価格だけが唯一の関心事で、その他はおもしろくもなんともありません。

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posted by 長風呂呑平 at 11:09| Comment(0) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月13日

分譲開始から六週間が経過

市内一等地は分譲販売開始から六週間、まだ一棟も売れません。
世間様がお盆休みに入った先週末は、カレンダーも赤字の連休でした。分譲の現場は玄関と一階雨戸がしっかりと閉められ、営業担当者の姿も机も案内用のチラシもありません。
分譲開始から六週間
最大関心事でもある案内板に表示された販売価格は、初回の200万円減額から据え置かれたままです。このところの強い日差しに照らされてか、カラー印刷の色彩もだいぶ色あせてきました。

予想外に長期戦の様相を呈してきました。利害が無い外野としてはそろそろ第二回目の減額もあっていいかと想定していましたが、ここは売り手も我慢比べを決めたかのように感じます。
もう一つのお気楽な関心事は、この万国旗はいつ外されるのでしょう。

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posted by 長風呂呑平 at 14:07| Comment(1) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月07日

弊店東側で販売開始

弊店東側は先週末、販売開始になりました。
こちらもご多分に漏れず、控えめな万国旗が寂しく風になびきます。
しかしいつも感じますが、どうしてどこでも万国旗なのでしょう…?
二棟販売開始
お決まりの仮設テントも机も無く、ポケットティッシュや風船、現地販売担当者の姿もありません。ここでも宣伝告知はやはりネット依存で、工事同様に現場経費は掛けません。

数日前にご近所から「ねぇ、あそこ2,@50万だってよ」と声が聞こえました。
今更ながらそれが売り手の希望値であることはだれでも承知です。興味の核心はそこからいくら下がるのかにあり、今後しばらくは町内会で挨拶代わりの話題になります。

週末から四日目、購入希望者と見受ける姿や販売会社の営業車はありません。
老婆心ながら現在北上している台風が、この万国旗を飛ばさないかと心配です。

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posted by 長風呂呑平 at 16:52| Comment(1) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月02日

販売開始から一ヶ月で成約無し

かたや市内一等地は販売開始からちょうど一ヶ月が経過しました。
画像右下の現地案内板には「ご成約済み」の文字や表記はまだ一棟もありません。
販売開始から一ヶ月
販売価格は初回200万円の減額から据え置かれたままです。
意に反して予想以上に苦戦していると見受けます。立地と環境は申し分無いのですが、消費者の厳しい目からするとやはり価格か…。一部地元の業者からは、このクラスの住宅は供給過剰との声も聞かれました。お盆休みを前にして、もう一段の減額があるかもしれません。

それにしてもこの連日の暑さで全窓締め切って、屋内の環境は想像以上でしょうね。

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posted by 長風呂呑平 at 17:03| Comment(1) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月01日

上棟から二ヶ月で竣工

葉月08月に入った途端、また厳しい暑さが戻りました。
日中の町内は蝉の声だけが響き、歩く人はもちろん走る車もまばらです。

弊店東側も静かになりました。上棟から二ヶ月を経て外構工事も終わりました。
二ヶ月で竣工
駐車場の養生も必要ですので、販売開始の飾り付けは今週末でしょうか。
敷地面積が45.69坪で建物の面積が約32坪ある今どきの木造建て売り住宅。
すでに100万円減額されたこの物件は、さていくらで落札されるのか…。

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posted by 長風呂呑平 at 17:17| Comment(1) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年07月30日

外構工事中に一棟100万円の減額

弊店東側は外構工事が進んでいます。ごく普通のアルミフェンスに二台分の駐車スペースは、当節どこにでも見る広さです。もちろんタイルなどの装飾はまったくありません。

宅地角地に面積と間取りの案内板が設置されました。
かたわらにA4版のチラシが挟まれ「ご自由にお取りください」と書かれてあります。
一棟100万円の減額
販売価格の欄には当初印刷された活字の上から赤い二本線が引かれ、手書きの数字が赤太く書かれてあります。この工事未完の段階からすでに減額された数字で、その額は一棟100万円差し引かれています。初めに印刷された数字はいったいなんだったのか、いつも不思議に思います。

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posted by 長風呂呑平 at 17:08| Comment(1) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年07月25日

黄色いノボリ旗に赤く768万円

そのGSに給油のために寄った家人から「あの青いネットの中でなにか売っているのかな?」と聞かれました。そう、たしかに黄色いノボリ旗に赤字は人目を引くようです。
黄色いノボリ旗に768
すでに防塵シートで覆われて、外部からその中をうかがい知ることはできなくなりました。それでも相変わらず敷地の周囲に黄色いノボリ旗が整列し、ことさら上部赤字の768が目に入ります。中からは電気工具の音が聞こえますので、間違いなく工程が進んでいます。大工さんもこう毎日768万円の数字を見せ付けられては、暑さに負けて手を休めるわけにもいかないでしょう。

比較的交通量が多い幹線道路をまたいでも、南風に乗ってあの異臭が漂います。
周囲を黄色い旗に囲まれて、青いシートで覆われた工事中の建物…。
そりゃあ、スイカかトウモロコシでも売っていると思うわな。

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posted by 長風呂呑平 at 17:22| Comment(1) | 建築 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする